성남아파트경매 성남시 선경산대원 2차 감정가 6억 7천 9백 경매가 3억 3271만
물건지주소 경기도 성남시 중원구 상대언동 279-1 선경산대원2차도로명 금산로134
감정가 대비 49% 3차 경매 성남아파트 경매물건 사건 개요 사건번호 2022 다경 51784 수원지방법원 성남지원 경매5계 매각기일 2023년 1월 9일 10:00 감정가 33,710,000원 경매가 33,271,000원 경매입찰보증금 10% 679,000,000원 수표로 한장 준비해주세요.
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선경산대원2차 본건은 경기도 성남시 중원구 상대원동 소재의 ‘중원초등학교’ 북동쪽 부근에 소재하고 주위는 아파트 단지, 근린생활시설, 단독주택 등이 혼재하는 주거지역으로 제반 주위환경은 통상 1994년 사용승인 건물의 외관 및 도색상태가 노후하고 공동출입구 개방형으로 외부인의 출입이 자유로우며 1층 입구변 경비실이 소재하고 있으며 본관 각 층 1호~6호까지 소재한 복도식 구조로 단지 19동으로 이루어져 총 가구수 2510가구로 구성되어 약 2KM거리에 위치하고 있다.한신코어, 중원초등학교, 금광중학교, 순신고등학교, 신구대학교, 황성공원, 성남중앙병원 등이 소재한다.
전입신고 임차인 없음
법원현황조사서상 주민센터에서 전입가구 열람 결과 소유자 이외에 다른 주민등록전입자가 없어 전입가구 열람내역 및 주민등록표등본을 발급현장에 임하여 소유자 김재덕을 만나 면담하였는데, 자신이 직접 거주하고 있고 다른 임차인은 없다고 하여 권리신고 및 배당요구 신청 안내문을 교부하여 채무자 점유로 기재한다.선경산대원 2차경매 현재 부동산등기부현황 총채권액 7425,738,257원 2002년 3월 15일 소유권이전(매매) 2020년 3월 31일 근저당설정 한화생명보험 120,000,000원 말소기준 등기 이후 후순위 근저당 4건 가압류 1건 등은 소멸하여 매수할 권리가 없는 물건건물정보 건설사 선경건설 총동수 19동 총가구수 2510가구 사용승인 1994년 4월 최고15층 최저14층 총주차대수 1082대 개별난방 도시가스 용적률 200% 건폐율 16%선경산 대원 2차 매매 4억 3,000~5억 8,000(2,204~2,973만원/3.3㎡) 전세 1억 7,000~2억 8,000(871~1,435만원/3.3㎡) 월세 2,000/70~1억 9,500/15 전세가율 29~65%현재 매물로 입찰 전 급매물 파악 조사가 필요한 최근 실거래가를 보면 2022년 10월 4억원에 7층 거래 신고됐다.중원초등학교 정문에서 북동쪽 약 350M 거리에 위치하며 단지 입구변 4차선(금상로)에 접하여 위치하고 있으며 단지 주변에 다가구, 근린주택이 혼재하고 북쪽 도로 건너편에 e편한세상꿈빅란메종아파트 재개발 진행으로 아파트 공사가 진행 중이며 단지 남쪽에 공원이 소재하고 단지 입구변에 각종 근린상가 소재 및 성남 중원보건소 소재하고 있었으나 인근 재개발 진행으로 대규모 아파트 입주 후 주변 환경이 좋아질 것으로 보인다.성남아파트경매 성남시 상대원동 선경산대원2차 19평사건번호 2022다경51784 채권자 카인드대부외 1로부터 신청한 담보권 실행에 의한 임의경매사건으로 현재 등기권리는 잔금납부시 모두 소멸되어 매수할 권리는 없는 물건입니다.임차인 없이 소유자가 점유하고 있기 때문에 인수할 보증금은 없지만 명도 저항은 있을 수 있으므로 법적 절차와 협상을 동시에 진행하여 입주 기간은 단축할 수 있습니다.감정 시점은 2022년 3월 감정가 현재 시세와 차이가 있을 수 있으며 현장조사를 통한 시세 및 급매 파악을 위한 전자유 확인 부대비용 산출 예상 입찰인원 파악 등으로 입찰가 산정해야 합니다.본건 예상 낙찰가 경매 컨설팅 의뢰 성남시 경매 물건 상담 등은 유선으로 실시하고 있습니다.한 건 한 건만 의뢰하셨으니 먼저 전화주세요!성남아파트경매 성남시 상대원동 선경산대원2차 19평사건번호 2022다경51784 채권자 카인드대부외 1로부터 신청한 담보권 실행에 의한 임의경매사건으로 현재 등기권리는 잔금납부시 모두 소멸되어 매수할 권리는 없는 물건입니다.임차인 없이 소유자가 점유하고 있기 때문에 인수할 보증금은 없지만 명도 저항은 있을 수 있으므로 법적 절차와 협상을 동시에 진행하여 입주 기간은 단축할 수 있습니다.감정 시점은 2022년 3월 감정가 현재 시세와 차이가 있을 수 있으며 현장조사를 통한 시세 및 급매 파악을 위한 전자유 확인 부대비용 산출 예상 입찰인원 파악 등으로 입찰가 산정해야 합니다.본건 예상 낙찰가 경매 컨설팅 의뢰 성남시 경매 물건 상담 등은 유선으로 실시하고 있습니다.한 건 한 건만 의뢰하셨으니 먼저 전화주세요!